住宅建筑浴室检查清单

1. 项目与框架条件

• 明确使用情况：租赁公寓、产权公寓、学生公寓、服务式公寓
• 定义标准浴室和高级浴室的要求（设备水平、材料质量）
• 与业主协商隔音、无障碍、可持续性/认证方面的要求

2. 浴室平面图和位置

• 将浴室与浴室或附属房间安排在一起（隔音）
• 尽早检查活动区域和门铰链（DIN 18040-2，必要时为无障碍公寓）
• 尽早与 TGA 协调管道概念（垂直管道布线）

3. 结构、隔音、密封

• 确定用于隔音和管道布线的墙体结构和安装墙
• 明确淋浴区/浴缸区的地板结构和安装高度（与地板齐平、低门槛）
• 定义水压等级并选择密封系统（例如在淋浴区、浴缸周围）
• 为浴缸和淋浴区准备隔音安装系统（系统支脚、隔音带、安装框架）

4. 无障碍性和未来可行性

• 根据 LBO 和项目要求确定无障碍/低障碍公寓的比例
• 考虑安装与地面齐平的淋浴间、活动空间以及扶手/座椅的预装装置
• 规划后期改造的可能性（标准浴室→低障碍浴室）

5. 房屋技术与饮用水卫生

• 规划管线和管束，避免出现死管
• 与 TGA 合作确定竖井和前墙安装的尺寸
• 确保维护的可及性（检修口、配件、排水技术）

6. 材料和产品选择

• 为租赁公寓和使用频率较高的浴室选择坚固、易于保养的材料（例如钢搪瓷）。
• 作为系统解决方案进行安装：淋浴区/浴缸以及配套的安装系统、密封和隔音材料均来自同一制造商。
• 为不同类型的公寓确定防滑表面和颜色/规格方案。

7. 执行细节和接口

• 连接处的详细规划：浴缸/淋浴区——墙壁——地板、门连接处、门槛、与走廊的过渡处
• 明确建筑结构、建筑设备、卫生设施安装、瓷砖铺设之间的接口协调
• 将制造商的安装指南和系统细节纳入施工规划

8. 文档、招标、运营商视角

• 为住宅浴室制定具体的系统结构招标文本
• 考虑清洁和维护方案（物业管理、设施管理）
• 整理数字规划文件（BIM/CAD）和产品文档，以提交给业主/运营商

浴室的住宅分类：经济型、中档、高档、豪华型

经济

目标：经济实惠的卫浴规划、高度可复制性、坚固耐用的配置、低后续维护成本。

典型特征：

• 紧凑型至功能优化的卫浴空间
• 标准化的平面布局和规格
• 侧重淋浴功能而非额外舒适元素
• 易于保养、经久耐用的产品
• 施工简便、安全且快捷

与 Bette 系列搭配：

• 适用于紧凑布局的地面平齐解决方案，如 BetteUltra 或 BetteUltra Space
• 适用于坚固简约卫浴方案的 嵌入式洗脸盆
• 白色表面与清晰的标准规格，实现高效规划

中档 – 豪华

目标：在经济规划的前提下，打造兼具舒适性与高端质感的均衡卫浴方案。

典型特征：

• 功能性卫浴空间，活动区域略为宽敞
• 贴近地面或与地面齐平的淋浴区，作为舒适性亮点
• 和谐、沉稳的设计
• 采用符合更高品质标准的耐用材料
• 在标准化与个性化之间取得良好平衡

与Bette系列搭配：

• 嵌入式沐浴盆，适用于经典户型
• 地面平齐淋浴，如BetteUltra或BetteFloor Side
• 嵌入式洗脸盆或底座式洗脸盆，打造更高级的整体效果